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商品房现售备案

来源:南宁市住房保障和房产管理局 发布日期:2017-08-15 02:52 查看次数: 字号:【

一、事项名称:

商品房现售备案

二、设定依据:

《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》

三、申请条件:

根据《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

四、申报材料:

1、南宁市商品房现售备案证明申请表,原件1份;

2、不动产登记申请表,原件1份;

3、法人(代理人)身份证明,复印件1份;

4、委托书,原件1份(委托代理需提供)

5、不动产权属证书,原件1份(已取得的国有土地使用证或不动产权证书)

6、商品房预售许可证,复印件1份;(备注:须核对原件,未办理预售许可证的不需要提供)

7、营业执照(副本),复印件1份;

8、资质证书(副本),复印件1份;

9、建设工程规划许可证,复印件1份;

10、规划竣工验收合格证(含规划竣工红线图),复印件1份;

11、建筑工程施工许可证,复印件1份;

12、建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表,复印件1份;

13、《人防工程竣工验收备案表》,复印件1份;(须比对原件,办理地下室部分的需提供)

14、房屋门牌证明,复印件1份;

15、房地产开发项目配套设施验核证明书,复印件1份;

16、南宁市首期物业专项维修资金交存证明书,复印件1份;

17、落实物业服务用房和物业服务企业证明书,复印件1份;

18、商品房现售备案证明,复印件1份;

19规划总平图及规划技术指标说明,复印件1份;(须比对原件,已办理预售许可证的不需要提供)

五、办理程序:

申请——受理——初审——审批——印发备案证明

六、办理地点:

南宁市园湖北路35号房产大厦C座三楼10号窗口

七、办理时间:

工作日上午:9:00-12:00,下午13:30-17:30

八、联系电话:

咨询电话:0771-5646715

九、办结时限

 9个工作日

十、收费标准

不收费

十一、办理部门

南宁市房屋产权交易中心

十二、表格下载:南宁市商品房现售备案证明申请表

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